Giá căn hộ vẫn ổn định trong nửa đầu năm 2018

Giá bất động sản chung cư vẫn khá ổn định trong nửa đầu năm 2018, với mức dao động dưới 2%. Hiện tại, hàng tồn kho bất động sản của nước này ước tính khoảng 24,3 nghìn tỷ đồng (1,07 tỷ đô la Mỹ), giảm 81% so với mức cao nhất của khủng hoảng tài sản trong quý 1 năm 2013 và 4,29% từ cuối năm 2017. 

Theo báo cáo của Viện Xây dựng Kinh tế Xây dựng, giá trung bình của các đơn vị chung cư tại Hà Nội trong quý đầu tiên của năm tăng 0,19% so với quý cuối cùng của năm 2017. Giá của phân khúc cao cấp và thấp cấp đã tăng 0,33% và 0,84%, trong khi các dự án tầm trung chỉ giảm 0,01%.

Giá căn hộ vẫn ổn định trong nửa đầu năm 2018

Tại trung tâm kinh tế lớn nhất phía Nam của thành phố Hồ Chí Minh, thị trường căn hộ cao cấp ghi nhận mức tăng trưởng lớn hơn về giá cả so với Hà Nội. Trong ba tháng đầu năm 2018, giá trung bình của các căn hộ chung cư tăng 1,24% so với quý trước, với các dự án cao cấp, trung bình và ngân sách tăng 0,41%, 1,53% và 1,45% tương ứng. 

Trong thị trường BĐS, giá trung bình tại Hà Nội tăng 1,13% so với cuối năm ngoái, trong khi tại Thành phố Hồ Chí Minh, giá tăng 3,01%.

Giá đất nền đã tăng cao ở những khu vực có khu đô thị mới, khu công nghiệp, khu nghỉ dưỡng đang được xây dựng hoặc sắp thành lập như quận 9, Củ Chi và Cần Giờ tại thành phố Hồ Chí Minh; Nha Trang - thành phố thủ phủ của tỉnh Khánh Hòa; và các khu vực xung quanh dự án sân bay quốc tế Long Thành tại Đồng Nai. 

Một xu hướng tương tự đã xuất hiện ở Vân Đồn (Quảng Ninh), Văn Phong (Khánh Hòa) và Phú Quốc (Kiên Giang), nơi các khu kinh tế đặc biệt được quy hoạch, tuy nhiên điều này đi kèm với sự gia tăng chuyển đổi bất hợp pháp rừng và đất nông nghiệp cho các mục đích khác.

Theo nhà cung cấp dịch vụ bất động sản CBRE, đầu tư trực tiếp nước ngoài của Việt Nam (FDI) - bao gồm vốn đăng ký mới, tăng vốn, góp vốn và mua cổ phần - đạt tổng cộng 20,3 tỷ USD từ tháng 1 đến tháng 6 năm nay, tăng 5,7% -Vào năm. 

Lĩnh vực bất động sản đã thu hút được vốn FDI lớn thứ hai với 5,54 tỷ USD, chiếm 27,3% tổng vốn FDI.  

Hà Nội là nước đứng đầu về FDI trong nửa đầu năm 2018, với 5,87 tỷ USD. Điểm nổi bật của giai đoạn này là khi Tập đoàn Sumitomo có trụ sở tại Nhật Bản cùng với các đối tác địa phương khác như BRG đã được Ủy ban nhân dân thành phố chấp thuận cho một dự án thành phố thông minh trị giá 4,13 tỷ USD ở huyện Đông Anh. 

Tập đoàn Lotte của Hàn Quốc cũng cam kết sẽ đầu tư 600 triệu USD vào khu phức hợp tiêu chuẩn quốc tế cao cấp, bao gồm các trung tâm mua sắm, văn phòng và khách sạn ở Hà Nội.